Finestra rotta dal pallone, vicino morso dal cane? Può costarvi molto caro

Comprare casa non è come acquistare un abito o un elettrodomestico, una bicicletta, una moto o una macchina. E non solo perché l’investimento è dieci, cento, mille volte superiore, ma anche perché, spesso, una casa è per sempre. E acquistare quella più vicina alla perfezione e alle nostre esigenze, di oggi e di domani, è fondamentale. Ecco perché se ogni spesa va ben valutata, soprattutto in tempi difficili per non buttare dei soldi dalla finestra, l’acquisto di un immobile va messo sotto la lente d’ingrandimento,… [Continua]

Si scrive provvigione per la mediazione, si legge  il compenso da riconoscere a un’agenzia immobiliare per aver messo in contatto acquirente e venditore e aver fatto concludere l’affare. Ma come   “calcolare” il valore del compenso da riconoscere all’agente che ha fatto “da tramite” fra venditore e acquirente, o magari fra proprietario e inquilino? Quando e come va pagata la provvigione? E che rapporto esiste fra la percentuale da riconoscere e il valore dell’immobile che l’agente ha fatto vendere o acquistare?.  E, ancora, quando non… [Continua]

“Una grande opportunità per un solido networking tra imprese, progettisti, finanza e per lo sviluppo dell’edilizia 5.0, per ampliare il proprio business e network professionale, mostrare il proprio know-how, formarsi e restare aggiornati”. Si presenta così, “in rete”, l’edizione numero 30 della Rassegna dell’edilizia in programma dal 19 al 22 marzo 2026 alla Fiera di Bergamo, evento che vuol però rappresentare però, allo stesso tempo, una grande opportunità per tracciare un nuovo percorso per rafforzare innovazione, sicurezza, sostenibilità, digitalizzazione e competitività dell’intera filiera edilizia regionale.

Si può essere multati per aver venduto casa a un prezzo troppo basso? L’inquilino non mi paga il canone d’affitto da mesi: cosa posso fare? Devo dare all’agenzia immobiliare il mandato in esclusiva? I muratori da che ora del mattino possono cominciare a far rumore? Sono solo alcune delle moltissime domande che i lettori hanno postato su  www.casavuoisapere.it . Quesiti che la redazione ha girato ai migliori esperti per fare avere ai lettori una risposta, spesso contenente preziosissimi consigli per agire nel migliore dei modi… [Continua]

“Vi siete accorti di come, ogniqualvolta chiediamo all’assicurazione di risarcirci un danno subito, scopriamo che, per qualche misterioso motivo, proprio quel particolare danno è escluso dal contratto?”. La domanda che si è posto Douglas Adams nel suo romanzo “ Il salmone del dubbio”, rimasto incompiuto per l’improvvisa morte dello scrittore autore della “Guida galattica”, stroncato da un infarto a soli 49 anni, appare perfetta per “introdurre” il miniviaggio alla scoperta degli errori più comuni che si possono commettere quando si stipula una polizza casa realizzata… [Continua]

Il 2026 sarà un buon anno per il mercato immobiliare? Difficile dirlo di fronte a eventi geopolitici capaci di cambiare continuamente gli scenari, ma una dose di ottimismo sembra comunque aver “contagiato” gli operatori del settore. Un ottimismo, seppur moderato, che emerge anche dall’ultima analisi realizzata dagli esperti di Remax Italia secondo i quali il mercato immobiliare italiano di casa nostra  si appresterebbe ” a compiere un cambio di passo, lasciandosi alle spalle una fase in cui le decisioni di acquisto sono state influenzate da… [Continua]

Nella scelta della casa è importante che l’abitazione da acquistare, oltre a soddisfare le esigenze del cliente, abbia il prezzo di acquisto coerente con quello di mercato. Ma come può fare l’acquirente di un’abitazione, magari a digiuno di “valori immobiliari”, a verificare che l’offerta richiesta dalla proprietà sia effettivamente quella di mercato? “I principali elementi da valutare sono due, e cioè che il valore unitario, calcolato  per metro quadrato, applicato alla superficie della casa sia coerente con quello di mercato e che la superficie commerciale… [Continua]

Vendere un vecchio edificio a un’impresa di costruzioni intenzionata a demolirlo e ricostruirlo può nascondere per un proprietario il rischio di amarissime sorprese sotto forma di richieste da parte dell’Agenzia delle Entrate di pagare somme di denaro elevatissime per la semplice ragione che quell’edificio può essere considerato in realtà come un terreno edificabile ? La risposta che verrebbe da dare, immediata, basata sulla logica e sul buon senso sarebbe no. Ma l’Italia è un Paese strano (soprattutto quando c’è da far cassa pubblica) come si… [Continua]

Avvocato,  mediatore, protagonista della vita associativa dell’Asppi,  associazione di piccoli proprietari immobiliari: tre “volti” di uno stesso professionista strettamente legati fra loro. Ma soprattutto tre diverse esperienze che hanno contribuito a fare di Gaetano D’Andrea uno degli esperti  ad altissima specializzazione nel settore immobiliare. Grazie anche, anzi soprattutto, a  una convinzione maturata prima ancora di iniziare le sue “tre attività”: che per essere dei validi professionisti occorre partire da una premessa chiarissima, ovvero che non bisogna essere tuttologi ma specializzati. La prima garanzia? Scegliere un… [Continua]

Opzione d’acquisto. Una proposta che chi sta cercando di vendere casa potrebbe sentirsi rivolgere da un’agenzia immobiliare o direttamente da un’impresa di costruzioni. Un accordo col quale chi vuol vendere si impegna a “tenere congelato” l’immobile per un determinato periodo di tempo per permettere al potenziale acquirente di valutare l’effettiva bontà dell’operazione. Un’alternativa alle trattative più classiche che presenta però anche diversi rovesci della medaglia come spiega l’avvocato Giangiacomo Alborghetti che sottolinea anzitutto un punto fondamentale. È la via che sceglie chi non è troppo convinto… [Continua]

Valutare un immobile? Per determinare la cifra corretta non basta certo limitarsi a individuare la zona in cui sorge, verificare l’anno di costruzione e lo stato in cui si trova l’edificio. Esistono numerosi elementi che contribuiscono, spesso in maniera significativa, a determinare il valore di un appartamento. Elementi che, nel linguaggio tecnico degli operatori immobiliari, si chiamano coefficienti di valutazione e sono correttori che modificano il prezzo, aumentando o riducendo il valore medio in relazione alle caratteristiche dell’unità immobiliare. La quotazione media va moltiplicata per… [Continua]

Costruzione e demolizione: due ”capitoli” fondamentali nella storia dell’edilizia, del mattone. Due parole che hanno scritto anche la “trama” del convegno Sbornia da Superbonus andato in scena venerdì 30 gennaio nella sala Sestini del Palazzo dei contratti e delle mediazioni in via Petrarca 10 a Bergamo mostrando, tra le righe dei numerosi interventi che si sono susseguiti per oltre quattro ore senza smettere un solo istante di tener viva l’attenzione della cinquantina di persone in platea e delle oltre 700 collegate via Internet, cosa è… [Continua]

Chi acquista un immobile in un condominio deve mettere in conto un possibile costo aggiuntivo: quello per le spese condominiali eventualmente non saldate dal venditore, sia per l’anno in cui viene sottoscritto l’atto di  compravendita, sia per anno precedente. Questo avviene per la responsabilità solidale che li lega, e la cosa vale anche per gli immobili acquisiti in asta giudiziaria. Ad “avvertire” i potenziali acquirenti di un possibile pericolo che molti ignorano è Vincenzo Vecchio, responsabile del Centro studi nazionale di Appc, l’associazione dei piccoli proprietari di… [Continua]

“Sbornia da Superbonus”: un  titolo decisamente destinato a non passare inosservato quello scelto dai responsabili di Anaci per l’evento in programma venerdì 30 gennaio 2026 alle 14 nella sala Sestini del Palazzo dei contratti e delle mediazioni in via Petrarca 10 Bergamo organizzato per fare un nuovo “punto della situazione” sullo strumento ideato e attuato dal Governo a guida Cinquestelle e Pd per “sostenere” il mondo del mattone. Ma allo stesso tempo un titolo perfetto anche per fare una nuova “diagnosi” sui possibili effetti collaterali… [Continua]